Справа про виселення Лариси Доліної вирішена остаточно.

За Поліною Лур’є визнали право на квартиру, куплену у Лариси Доліної
Верховний суд Росії на всі «180 градусів» розгорнув рішення щодо позову співачки Лариси Доліної, якій столичні суди раніше повернули продану нею квартиру в центрі міста. 112 млн руб., Отримані від продажу нерухомості, артистка віддала шахраям. Рішенням вищої судової інстанції країни право власності на житло визнано за покупцем Поліною Лур’є, незважаючи на те, що актриса висловила готовність повернути їй гроші. Питанням виселення народної артистки займеться Мосміськсуд. Однак у Верховному суді вже дали зрозуміти, що краще зробити це добровільно.

Для розгляду спору у найгучнішій цивільній справі року, що минає, у Верховному суді виділили найбільшу залу, здатну вмістити до 300 осіб. Незважаючи на те, що процеси в судах на прохання адвоката пані Долиної проходили в закритому режимі, тепер їй в цьому відмовили. При цьому Верховний суд пішов на безпрецедентний крок: через «великий громадський резонанс» у залі дозволили залишитися не тільки пресі, що пишуть, але також фотографам і телеоператорам, а силами прес-служби організували текстову та відеотрансляцію засідання.

Лариса Долина на слухання не приїхала, тоді як Поліна Лур’є з’явилася особисто. Вона та її адвокат Світлана Свириденко просили скасувати рішення Хамовницького суду столиці, який 28 березня визнав недійсним правочином продаж пані Долиної квартири площею 236 кв. м у Ксеньїнському провулку  Москви. Незабаром після того, як правочин відбувся, виявилося, що народна артистка стала жертвою шахраїв, які обробляли її три місяці. Вона не тільки відправила їм отримані при купівлі нерухомості 112 млн. руб., але також віддала ще більше 175 млн. руб. власних накопичень. Правоохоронцям вдалося впіймати лише чотирьох виконавців афери, яких Балашихинський міськсуд Підмосков’я 28 листопада засудив на строк від чотирьох до семи років. Рішення ж Хамовницького суду, який вважав, що співачка «діяла під впливом суттєвої помилки» (ч. 1 ст. 178 ЦК РФ), Мосміськсуд та Другий касаційний суд загальної юрисдикції залишили в силі.

Судові акти викликали великий суспільний резонанс, оскільки Хамовницький суд не лише відхилив зустрічні вимоги пані Лур’є про виселення співачки, але навіть не зобов’язав артистку повернути їй гроші, застосувавши звичайну в таких випадках «двосторонню реституцію», коли кожна сторона зобов’язана повернути отримане майно.

Напруження в суспільстві досягло такого ступеня, що пані Долина через програму «Нехай говорять» пообіцяла повернути покупниці 112 млн руб. Проте остання не відкликала скаргу із Верховного суду.

Оголошуючи аргументи сторін, судова колегія повідомила, що, виносячи рішення, районний суд взяв до уваги проведені на слідстві психолого-психіатричні експертизи. Вони дійшли висновку, що на пані Долину був вчинений потужний психологічний тиск шахраями, які переконали її в тому, що вона бере участь у спецоперації з упіймання злочинців за участю співробітників Росфінмоніторингу та ФСБ, а угода з продажу її квартири буде «уявною».

За покупницю квартири Долиною заступилася асоціація правників.
Сама пані Лур’є наполягала, що навіть якщо хтось і ввів артистку в оману, то то була не вона. Її адвокат розповіла, що купівля квартири не була для її клієнтки інвестицією. Після розлучення з чоловіком пані Лур’є шукала житло для себе та двох дітей, трьох та семи років, перебравши 16 різних варіантів. При цьому, за словами Світлани Свириденко, дії пані Долиної були «послідовними та доцільними», в них не було ніякого поспіху: 24 травня було укладено попередній, а 20 червня — основний договір купівлі-продажу, внаслідок якого співачка залишала покупниці всі меблі, за винятком піаніно та концертного стільця. За її словами, з урахуванням особистості народної артистки пані Лур’є мала «особливу довіру до неї». «Вони спілкувалися дві години, обговорювали її дітей, до яких секцій їм ходити. Лариса Олександрівна перебувала у чудовому та розумному стані. Вона ні з ким не телефонувала, пояснювала інфраструктуру району і готова була познайомити Поліну з керуючою компанією», – розповіла юрист.

Вона зазначила, що артистка «хотіла здійснити» цю угоду, пояснивши свої наміри тим, що їй стало «тісно» у старій квартирі, до того ж вона має інше житло, а також заміський будинок, а прописані в квартирі донька та онука з нею вже не проживають.

За словами пані Свириденко, спочатку вартість виставленої 13 травня на продаж квартири становила 130 млн руб., проте в результаті торгу ціна була знижена до 112 млн руб. При цьому юрист відкинула доводи опонентів про те, що покупець надійшла «нерозумно та недобросовісно», оскільки ціна за нерухомість нібито була занижена. Вона зазначила, що у будинку не було машино-місць, а також дитячого майданчика, а на житло такої площі досить важко знайти покупців.

“За фотографіями видно, що квартирі був потрібний не косметичний, а капітальний ремонт, який моя довірителька оцінює в 40 млн руб.”, – сказала адвокат, додавши, що зараз в тому ж будинку на останньому поверсі продається квартира за аналогічною вартістю.

Вона визнала неприпустимим відмову суду повернути її довірительці 112 млн руб., представивши висновок професора кафедри підприємницького права юридичного факультету МДУ ім. М.Ломоносова Дмитра Дідова, який дійшов висновку, що в даному випадку суд «порушив священні принципи права» і це «неприпустимо у правовій державі».

У свою чергу адвокат пані Долиною Марія Пухова апелювала до того, що пані Лур’є була зареєстрована як індивідуальний підприємець, основним видом діяльності якого є оренда та управління нерухомістю. «Вона не виявила навіть мінімальної міри обачності»,— заявила адвокат. На її думку, про це свідчить те, що покупниця погодилася на купівлю квартири із зареєстрованими в ній особами — Ларисою Долиною, її дочкою та онукою. «Ніхто не вважав за потрібне зв’язатися з матір’ю неповнолітньої дитини і запитати, а вона взагалі в курсі, що продається квартира? Один дзвінок, і не було б цієї угоди! – Заявила пані Пухова. Вона вказала, що покупницю не насторожило прохання Лариси Доліної здійснити оплату готівкою. «112 млн руб.- Це ж дві валізи грошей!» — сказала адвокат, нарікаючи пані Лур’є також на те, що вона не отримала від 70-річної артистки довідки з ПНД, а також не наполягла на нотаріальному засвідченні угоди. За словами адвоката, її клієнтка «ніколи не продала б своє основне житло», якби знала, що робить реальну угоду.

Зазначивши, що, на її погляд, гроші мають повертати не пані Долина, а шахраї, пані Пухова, проте, заявила, що її клієнтка згодна на застосування двосторонньої реституції, оскільки зацікавлена ​​у «мирному врегулюванні суперечки». Вона просила залишити в силі рішення нижчих інстанцій, стягнувши з пані Долиною 112 млн руб. Це прохання підтримав і представник Генпрокуратури Ілля Русаков.

Сама пані Лур’є в суді пояснила, що ніколи не була професійним ріелтором, а зареєструвалася як індивідуальний підприємець за порадою банківських працівників лише за місяць до того, що сталося, оскільки придбала комерційну нерухомість. “Мене називають професійним ріелтором, але це не так, я маю освіту і дохід у зовсім іншій сфері”, – сказала вона.

Відповідачка розповіла, що багато разів питала народну артистку, чи точно вона випишеться з квартири, та та запевняла: «Ну звичайно, як я можу не виписатися?!»

За словами жінки, співачка, яку вона вважає «шановною для неї людиною», сказала, що у дочки, як і в неї самої, є інша квартира. «А до речі, крім іншої квартири у Лариси Олександрівни у Митищах будинок один? Тому що у справі є відомості про два об’єкти — площею 300 та 600 кв. метрів»,— запитав адвоката пані Долиної один із суддів. Однак та не змогла в цьому питанні поінформувати служителя Феміди і, мабуть, обмовившись, чомусь назвала квартиру в Хамовниках «єдиним житлом» її довірительки.

Зваживши доводи сторін, трійка суддів Верховного суду скасувала рішення судів нижчестоящих і винесла нове, яким передала право власності на квартиру в Хамовниках Поліні Лур’є. При цьому справу щодо вимоги про виселення артистки було направлено на новий апеляційний розгляд до Мосміськсуду. Судді пояснили, що це потрібно для встановлення низки обставин. Втім, після закінчення процесу у прес-службі Верховного суду повідомили, що у справі поставлено «точку», і, якщо артистка «найближчим часом добровільно не залишить» квартиру, «суд нижчої інстанції розгляне питання про її виселення». Адвокат пані Лур’є подякувала всім, хто підтримував її довірительку, зазначивши, що Верховний суд повернув їй віру у правосуддя.

За матеріалами ЗМІ.